オーナーチェンジ物件！
収益物件にいかがでしょうか♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【共用部分】 
【エレベータ】 -
【共用部分】 ゴミ捨て場 
【駐車場】 
【その他屋外】 駐輪場 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【浴室】
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物件の特徴
主な設備
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
■オーナーチェンジ物件
現況家賃：月額65,0000円（年額：780,000円）
表面利回り：6.24％
■京阪本線「野江」駅 徒歩6分！
長堀鶴見緑地線「蒲生4丁目」駅 徒歩8分！
おおさか東線「JR野江」駅 徒歩9分！
■ペット相談可(管理規約による制限あり)
■徒歩圏内に商業施設充実！毎日のお買い物に便利です！
物件概要
| 価格 | 1,250万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央３丁目 | ||
| アクセス | 京阪本線『野江』 徒歩7分 (約540m) 大阪市今里筋線『蒲生四丁目』 徒歩7分 (約500m) ＪＲおおさか東線『ＪＲ野江』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 42.77㎡ | 所在階 | 12階建/6階部分 |
| 主要採光 | 北向 | バルコニー | 北向4.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 166戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 聖賢小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 蒲生中学校 徒歩2分 (約130m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,130円/月 | 修繕積立金 | 5,130円/月 |
| その他費用 | 住民協力金:1000円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：6.24% 家賃収入：780,000円 |
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| 周辺環境 | わんわん保育園 徒歩1分 (約20m) 大阪市立蒲生中学校 徒歩2分 (約130m) 認定こども園成育児童センター 徒歩4分 (約260m) 関西スーパー 蒲生店 徒歩5分 (約330m) サンコー 今福店 徒歩5分 (約380m) 大阪市立成育小学校 徒歩5分 (約340m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 現況家賃：月額65,0000円（年額：780,000円） 表面利回り：6.24％ ※水道代 入居者実費負担 ※住民協力金 1000円/月 |
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| 物件番号 | 3752079 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
オーナーチェンジ物件です！
京阪本線「野江」駅 徒歩6分！
長堀鶴見緑地線「蒲生4丁目」駅徒歩8分！
おおさか東線「JR野江」駅 徒歩9分！
ペット相談可(管理規約による制限あり)
徒歩圏内に商業施設充実！毎日のお買い物に便利です！
ぜひ、お気軽にお問い合わせください！
※水道代 入居者実費負担
※住民協力金 1000円/月