収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
新大阪駅徒歩５分！
３沿線３駅利用可！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 
【その他設備】 
【外観写真】 
【キッチン】 
【浴室】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
即入居可
オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額45,000円（年額：540,000円）
＊表面利回り：7.2％
☆２０２５年７月リフォーム済
☆最寄駅から大阪駅まで４分
☆３沿線３駅利用可
☆陽当たり良好！
☆近隣にスーパー・コンビニなどの買物施設や病院など多数あり
☆複数スーパーあり
【内覧会開催中】
本日ご案内可能な場合もございます。
複数件併せてご内見も可能♪
他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。
☆０１２０ー６８４－５７１
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☆立地のポイント
【新大阪駅】徒歩約５分
【崇禅寺駅】徒歩約１３分
物件概要
| 価格 | 750万円 | 間取り | 1R |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市御堂筋線『新大阪』 徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道線『新大阪』 徒歩5分 (約350m) 阪急電鉄京都線『崇禅寺』 徒歩13分 (約1000m) |
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| 専有面積 | 19.07㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室 浴室鏡交換、浴室シーリングライト交換、キッチンシーリングライト交換 【内装】2025年07月 全室クロス クロス張替、ローゼット取付 |
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| 総戸数 | 169戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1982年(昭和57年)09月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 啓発小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 中島中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,560円/月 | 修繕積立金 | 4,850円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.20% 家賃収入：540,000円 |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 ＊現況家賃：月額45,000円（年額：540,000円） ＊表面利回り：7.2％ ■新大阪駅まで徒歩約５分の好立地！ ■３路線３駅利用できます！ |
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| 物件番号 | 4526344 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
最寄り駅から大阪（梅田）まで４分の好立地！
通勤通学に便利な３沿線３駅利用可！
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