オーナーチェンジ物件！収益物件にいかがでしょうか♪
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
バス
トイレ
洗面所独立
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
再建築不可
オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額69,000円・共益費5,000円（年額：888,000円）
＊表面利回り：約6.94％
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『守口』 徒歩10分 (約800m) 京阪本線『守口市』 徒歩13分 (約1040m) 大阪市今里筋線『太子橋今市』 徒歩18分 (約1370m) |
||
| 建物面積 | 公70.63㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公62.34㎡(18.85坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約1.5m 間口 約5.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | 再建築不可 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太子橋小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 今市中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.94% 家賃収入：0円 |
||
| 周辺環境 | 太子橋東公園 徒歩4分 (約260m) 淀川河川公園 太子橋地区 徒歩7分 (約550m) 大阪府立淀川工科高等学校 徒歩7分 (約490m) 守口駅 徒歩9分 (約650m) イオンフードスタイル守口店 徒歩8分 (約590m) 万代 太子橋店 徒歩9分 (約670m) 太子橋中公園 徒歩9分 (約700m) 守口市役所 徒歩11分 (約810m) 守口市駅 徒歩11分 (約840m) 大阪市立太子橋小学校 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ※本物件は、建築基準法上の道路に接道していないため、原則増改築・再建築不可です。 ※本物件は、オーナーチェンジ物件です。表面利回り：約6.9％ 年間収入：888,000円 |
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| 物件番号 | 4663971 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
通勤通学に便利な３沿線３駅利用可！
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、
現況家賃は月額69,000円・共益費5,000円（年額：888,000円）
表面利回り：約6.94％ですので、大阪市内で収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり
☆周辺にコンビニ、郵便局あり
【内覧会開催中】
本日ご案内可能な場合もございます。
複数件併せてご内見も可能♪
他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。
☆立地のポイント
【守口駅】徒歩約10分
【守口市駅】徒歩約13分
【太子橋今市駅】徒歩約18分