現在賃貸中の為、投資用不動産としていかがでしょうか！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【リビング】 
【洋室】 
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【和室】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 
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【和室】 
【トイレ】 -
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【眺望写真】 
【キッチン】 
【玄関】 
【バルコニー】 -
【収納】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 
【洋室】 
【トイレ】 
【トイレ】 -
【和室】 
【発電・温水設備】 
【防犯設備】 
【洗濯機置場】 
【駐車場】 
【エレベータ】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
システムキッチン
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
フローリング張替
トランクルーム
バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額150,000円※共益費9,000円込（年額：1,800,000円）
＊表面利回り：8.33％
☆２０２３年１１月リフォーム済
☆最寄駅から京橋駅まで３分
☆３沿線３駅利用可
☆陽当たり良好！
☆１７帖LDK
☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり
☆複数スーパーあり
複数件併せてご内見も可能♪
他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。
☆０１２０ー６８４－５７１
お気軽にお電話ください♪
☆立地のポイント
【駅蒲生四丁目駅】徒歩約５分
【野江駅】徒歩約１１分
【京橋駅】徒歩約１２分
物件概要
| 価格 | 2,160万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』 徒歩5分 (約400m) 京阪本線『野江』 徒歩11分 (約860m) ＪＲ大阪環状線『京橋』 徒歩12分 (約960m) |
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| 専有面積 | 壁芯 62.10㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向5.40㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、給湯器交換、洗面台交換 洗濯パン・洗濯水栓交換、タオル掛け交換(トイレ・洗面所) 照明交換(トイレ・洗面所) 【内装】2023年11月 床 ・全室クロス ・建具 洋室フローリングは張替、建具交換(洗面所・トイレ・LDK・洋室) クッションフロア張替(洗面所・トイレ・LDK・洋室・玄関土間) 畳・襖の張替、クロス交換 【その他】2023年11月 |
||
| 総戸数 | 263戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本住宅管理(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 聖賢小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 蒲生中学校 徒歩11分 (約880m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,480円/月 | 修繕積立金 | 8,400円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.33% 家賃収入：1,800,000円 |
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| 周辺環境 | 業務用食品館 城東中央店 徒歩2分 (約130m) 大阪府城東警察署 徒歩3分 (約210m) ローソン 城東蒲生二丁目店 徒歩3分 (約210m) がもう保育園 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート 城東中央二丁目店 徒歩4分 (約300m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 ＊現況家賃：月額150,000円※共益費9,000円込（年額：1,800,000円） ＊表面利回り：8.33％ ■固都税土地（R6年度）11,891円 ■固都税建物（R6年度）56,610円 ・業務用食品館 城東中央店まで徒歩2分(約130m) ・大阪府城東警察署まで徒歩3分(約210m) ・ローソン 城東蒲生二丁目店まで徒歩3分(約210m) ・がもう保育園まで徒歩4分(約300m) ・ファミリーマート 城東中央二丁目店まで徒歩4分(約300m) |
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| 物件番号 | 3751353 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
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■固都税土地（R6年度）11,891円
■固都税建物（R6年度）56,610円