現在賃貸中の為、投資用不動産としていかがでしょうか！
JR野江駅徒歩９分
３沿線3駅利用可
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【居間・リビング】 -
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【洗面台】 
【浴室】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【その他室内】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【その他屋外】 -
【エレベータ】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【玄関】 
【共用部分】 
【エントランス】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
下水道
都市ガス
フローリング張替
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
2沿線利用可
24時間ゴミ出可
即入居可
ペット相談
オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額129,000円（年額：1,548,000円）
＊表面利回り：12.00％
☆２０２５年１２月リフォーム完成
☆好立地、高収益物件です！
☆最寄駅から京橋駅まで３分
☆４沿線４駅利用可
☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり
☆複数スーパーあり
☆０１２０ー６８４－５７１
お気軽にお電話ください♪
☆立地のポイント
【JR野江駅】徒歩約９分
【京阪野江駅】徒歩約９分
【蒲生四丁目駅】徒歩約１１分
【野江内代駅】徒歩約１４分
物件概要
| 価格 | 1,290万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ野江』 徒歩8分 (約620m) 京阪本線『野江』 徒歩9分 (約710m) 大阪市今里筋線『蒲生四丁目』 徒歩11分 (約830m) |
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| 専有面積 | 壁芯 58.57㎡ | 所在階 | 11階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 浴室新調、キッチン取替、洗面台取替、給湯器取替、水洗取替 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 畳取替、間仕切壁新調、CF張替、フローリング取替、全金具新調、電気工事全般工事 |
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| 総戸数 | 131戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1969年(昭和44年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 榎並小学校 徒歩10分 (約760m) | 中学区 | 蒲生中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 5,000円/月 | 修繕積立金 | 10,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：12.00% 家賃収入：1,548,000円 |
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| 周辺環境 | 愛育保育園 徒歩2分 (約150m) ローソン 城東蒲生二丁目店 徒歩6分 (約420m) ライフ 京橋店 徒歩6分 (約440m) 大阪府城東警察署 徒歩8分 (約610m) 分野病院 徒歩7分 (約560m) パントリー蒲生 徒歩9分 (約720m) ドン・キホーテ 京橋店 徒歩9分 (約660m) 業務スーパー 京橋店 徒歩10分 (約740m) 京阪電車 野江駅 徒歩9分 (約720m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 ＊現況家賃：月額129,000円（年額：1,548,000円） ＊表面利回り：12.00％ ※令和７年度固定資産税額：37,315 ・愛育保育園まで徒歩2分(約150m) ・ローソン 城東蒲生二丁目店まで徒歩6分(約420m) ・ライフ 京橋店まで徒歩6分(約440m) ・大阪府城東警察署まで徒歩8分(約610m) ・分野病院まで徒歩7分(約560m) ・パントリー蒲生まで徒歩9分(約720m) ・ドン・キホーテ 京橋店まで徒歩9分(約660m) ・業務スーパー 京橋店まで徒歩10分(約740m) ・京阪電車 野江駅まで徒歩9分(約720m) |
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| 物件番号 | 4536015 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
現在賃貸中の為、投資用不動産としていかがでしょうか！
最寄り駅から京橋まで３分の好立地！
通勤通学に便利な４沿線４駅利用可！
ぜひお気軽にお問い合わせください！
令和７年度固定資産税額：37,315