ハウスドゥ大阪野江おすすめ物件です！
【間取り】
３LDK！18.2畳のリビング♪
【外観】
新築戸建て！レンガ調の落ち着きのある外観♪
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【外観】 新築戸建て！レンガ調の落ち着きのある外観♪ 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 18畳の広々としたリビング♪ 
【リビング】 ハイルーフで明るいリビング♪ 
【キッチン】 収納も多いシステムキッチン♪ 
【リビング】 
【洋室】 アクセントクロス♪ハイサイドの窓♪ -
【洋室】 クローゼットあり♪ 
【洋室】 
【洋室】 
【洗面所】 洗面台が鏡扉になっているので収納に便利♪ 洗面台下は引き出しタイプになってるのでたくさん収納できます♪ 
【洗濯機置場】 洗濯機置き場の横に棚がついているので便利♪ 
【浴室】 浴室暖房付きの広々とした浴槽♪ 
【トイレ】 1階と3階の2か所にトイレがあります♪ -
【駐車場】 駐車場があって車が２台置けます♪ 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【浴室】 -
【収納】 
【玄関】 
【玄関】 
【廊下】 
【バルコニー】 
【眺望写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
ディンプルキー
モニタ付インターホン
24時間換気システム
床下収納
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
3階建以上
■JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩6分！
■3沿線利用可能で通勤通学に便利！
■広々とした18帖のLDK
■普通車2台駐車可能
■都心へのアクセス良好で周辺には商業施設が充実！
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目 A号地 | ||
| アクセス | 大阪市今里筋線『鴫野』 徒歩4分 (約310m) ＪＲ片町線『鴫野』 徒歩4分 (約310m) ＪＲおおさか東線『鴫野』 徒歩4分 (約310m) |
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| 建物面積 | 98.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 70.64㎡(21.36坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.1m 間口 約2.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 城東小学校 徒歩2分 (約108m) | 中学区 | 城陽中学校 徒歩14分 (約1062m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ゆりかご保育園 徒歩2分 (約90m) 大阪市立城東小学校 徒歩2分 (約120m) コノミヤ鴨野店 徒歩5分 (約330m) アカカベ 鴫野駅前店 徒歩7分 (約510m) 有光会サトウ病院 徒歩8分 (約620m) JR鴫野駅 徒歩9分 (約680m) おおさかパルコープ東中浜店 徒歩8分 (約610m) 大阪市立城陽中学校 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ■別途、水道引込費３３万円、建築確認費７７万円、外構費７７万円必要となります。 ■建物には消費税１５０万円含まれます。 ■表示登記費用１６５，０００円 ・ゆりかご保育園まで徒歩2分(約90m) ・大阪市立城東小学校まで徒歩2分(約120m) ・コノミヤ鴨野店まで徒歩5分(約330m) ・アカカベ 鴫野駅前店まで徒歩7分(約510m) ・有光会サトウ病院まで徒歩8分(約620m) ・JR鴫野駅まで徒歩9分(約680m) ・おおさかパルコープ東中浜店まで徒歩8分(約610m) ・大阪市立城陽中学校まで徒歩14分(約1050m) |
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| 物件番号 | 3749913 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前田 信子
JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩6分！3沿線利用可能で通勤通学に便利です。小学校が徒歩2分の場所にあり、子育て世代も嬉しい閑静な住宅街にある新築戸建です。お気軽にお問い合わせください！
■別途、水道引込費３３万円、建築確認費７７万円、外構費７７万円必要となります。
■建物には消費税１５０万円含まれます。
■表示登記費用１６５，０００円