２０２６年８月完成
１７帖の広々リビング
蒲生四丁目駅徒歩２分
【間取り】
【区画図】
-
【区画図】 
【外観】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック済
南側道路面す
2階建
☆月々１４.１万円～
☆２０２６年８月完成の新築戸建て
☆最寄駅から京橋駅まで２分
☆３沿線３駅利用可
☆１７.６帖LDK
☆駐車場１台
☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり
☆複数スーパーあり
【内覧会開催中】
本日ご案内可能な場合もございます。
複数件併せてご内見も可能♪
他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。
☆０１２０ー６８４－５７１
お気軽にお電話ください♪
☆立地のポイント
【蒲生四丁目駅】徒歩約２分
【地下鉄鴫野駅】徒歩約１０分
【JR鴫野駅】徒歩約１２分
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区蒲生４丁目 | ||
| アクセス | 大阪市長堀鶴見緑地線『蒲生四丁目』 徒歩2分 (約160m) 大阪市今里筋線『鴫野』 徒歩10分 (約800m) ＪＲおおさか東線『鴫野』 徒歩12分 (約900m) |
||
| 建物面積 | 96.91㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | OKBC25C01-03944 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実98.36㎡(29.75坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約7.00m 北側(私道)幅 約3.6m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 普通賃借権 借地料29700円/月 期限2061年08月31日 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 聖賢小学校 徒歩6分 (約410m) | 中学区 | 蒲生中学校 徒歩10分 (約780m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | 借地料29700円/月 期限2061年08月31日 |
||
| 周辺環境 | がもう幼稚園 徒歩2分 (約90m) 大阪市立聖賢小学校 徒歩6分 (約410m) 大阪市立蒲生中学校 徒歩10分 (約780m) 蒲生四丁目駅 徒歩2分 (約160m) JR鴫野駅 徒歩15分 (約1140m) ローソン蒲生四丁目駅前店 徒歩2分 (約160m) パントリー蒲生 徒歩4分 (約310m) 城東商店街 徒歩4分 (約320m) 業務用食品館 城東中央店 徒歩5分 (約390m) 関西スーパー 蒲生店 徒歩6分 (約480m) |
||
| 備考 | ※借地権付き住宅 ・がもう幼稚園まで徒歩2分(約90m) ・大阪市立聖賢小学校まで徒歩6分(約410m) ・大阪市立蒲生中学校まで徒歩10分(約780m) ・蒲生四丁目駅まで徒歩2分(約160m) ・JR鴫野駅まで徒歩15分(約1140m) ・ローソン蒲生四丁目駅前店まで徒歩2分(約160m) ・パントリー蒲生まで徒歩4分(約310m) ・城東商店街まで徒歩4分(約320m) ・業務用食品館 城東中央店まで徒歩5分(約390m) ・関西スーパー 蒲生店まで徒歩6分(約480m) |
||
| 物件番号 | 4717920 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
最寄り駅から京橋まで２分の好立地！
通勤通学に便利な３沿線３駅利用可！
落ち着いた住環境でファミリー層にも単身者にも◎♪
住宅ローン相談会開催中です！
ぜひお気軽にお問い合わせください！
※借地権付き住宅