【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 2026年6月下旬リフォーム完成予定 
【キッチン】 2026年6月下旬リフォーム完成予定 
【浴室】 2026年6月下旬リフォーム完成予定 
【駐車場】 
【外観写真】 
【エントランス】 -
【エントランス】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【その他屋外】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
225万円
借入金額
5,123万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
☆月々１３.４万円～
☆２０２６年６月下旬リフォーム完成
※リフォーム完成前内覧可！要事前予約
☆最寄駅から東梅田駅まで６分
☆２沿線２駅利用可
☆陽当たり良好！
☆駐車場空きあり！ ※空き状況は要確認
☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり
☆複数スーパーあり
【内覧会開催中】
本日ご案内可能な場合もございます。
複数件併せてご内見も可能♪
他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。
☆０１２０ー６８４－５７１
お気軽にお電話ください♪
☆立地のポイント
【都島駅】徒歩約１３分
【城北公園通駅】徒歩約１４分
物件概要
| 価格 | 4,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『都島』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲおおさか東線『城北公園通』 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 84.93㎡ | 所在階 | 16階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 新調：システムキッチン（食洗器・浄水器）。ユニットバス、浴室乾燥機（電気）、洗面化粧台、洗濯パン、洗濯用水栓、便器、タンク、温水洗浄便座、給湯器（追い焚き付） 給水・給湯・排水管新規配管 【内装】2026年06月予定 壁、天井 クロス張替（天井・壁・収納内） |
||
| 総戸数 | 254戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)07月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 1種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 友渕小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 友渕中学校 徒歩6分 (約410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| 管理費 | 8,300円/月 | 修繕積立金 | 11,040円/月 |
| その他費用 | 全体管理費:660円/月・全体修繕積立金:1280円/月 |
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| 備考 | ◇現在リフォーム工事中。6月下旬完成予定 ◇リフォーム工事中も内覧可！※要事前予約 ◇駐車場：空有（紹介時には必ずご確認ください） |
||
| 物件番号 | 4668698 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
225万円
借入金額
5,123万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：尾関 親代
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