オーナーチェンジ物件！収益物件にいかがでしょうか♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【その他室内】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
トイレ
トイレ2箇所
☆オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額258,500円（年額：3,102,000円）
＊表面利回り：14.42％
☆最寄駅から京橋駅まで17分
☆２沿線３駅利用可
☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり
☆複数スーパーあり
【内覧会開催中】
本日ご案内可能な場合もございます。
複数件併せてご内見も可能♪
他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。
☆０１２０ー６８４－５７１
お気軽にお電話ください♪
☆立地のポイント
【城北公園通駅】徒歩約１１分
【関目成育駅】徒歩約１８分
【野江内代駅】徒歩約１４分
物件概要
| 価格 | 2,150万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『城北公園通』 徒歩11分 (約850m) 大阪市今里筋線『関目成育』 徒歩18分 (約1400m) 大阪市谷町線『野江内代』 徒歩14分 (約1100m) |
||
| 建物面積 | 225.58㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)06月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公128.69㎡(38.92坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約11.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 高殿小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 旭陽中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：14.42% 家賃収入：3,102,000円 |
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| 周辺環境 | ローソン 御幸２丁目店 徒歩9分 (約720m) 高倉町2丁目 バス停 徒歩10分 (約790m) 三浦歯科医院 徒歩10分 (約750m) 毛馬保育園 徒歩11分 (約840m) ベルファ 都島店 徒歩11分 (約860m) 関西スーパー ベルファ都島店 徒歩11分 (約860m) いけだ歯科医院 徒歩10分 (約780m) フルール動物病院 徒歩10分 (約760m) ファミリーマート大東2丁目店 徒歩11分 (約810m) 大東町バス停 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | ☆オーナーチェンジ物件 ＊現況家賃：月額258,500円（年額：3,102,000円） ＊表面利回り：14.42％ 普通借地権契約期間：2018/6/11～2038/6/10 地代：月額/60,700円 名義変更料：1,167,600円 【家屋】固都税（R6）63,903円 【土地】固都税（R6）570,704円 ・ローソン 御幸２丁目店まで徒歩9分(約720m) ・高倉町2丁目 バス停まで徒歩10分(約790m) ・三浦歯科医院まで徒歩10分(約750m) ・毛馬保育園まで徒歩11分(約840m) ・ベルファ 都島店まで徒歩11分(約860m) ・関西スーパー ベルファ都島店まで徒歩11分(約860m) ・いけだ歯科医院まで徒歩10分(約780m) ・フルール動物病院まで徒歩10分(約760m) ・ファミリーマート大東2丁目店まで徒歩11分(約810m) ・大東町バス停まで徒歩11分(約880m) |
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| 物件番号 | 4276309 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：石川 千明
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京橋まで１９分の好立地！
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普通借地権契約期間：2018/6/11～2038/6/10
地代：月額/60,700円
名義変更料：1,167,600円
【家屋】固都税（R6）63,903円
【土地】固都税（R6）570,704円