【間取り】
【外観】
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【外観】 
【同型写真（リビング）】 
【リビング】 
【洗面所】 
【キッチン】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【その他屋外】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 
【共用部分】 
【共用部分】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【浴室】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
225万円
借入金額
18,405万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
ディスポーザー
バス
トイレ
洗面所独立
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
バルコニー
3面バルコニー
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
即入居可
ペット相談
ペット対応
☆２０２６年３月リフォーム済
・トイレ新調、クロス（全面）張替、ハウスクリーニング等
・キッチンシンク上部吊戸棚撤去およびダウンライト設置
・リビング間接照明造作工事
☆最寄駅から大阪駅まで１分
☆３沿線３駅利用可
☆陽当たり良好！
☆２１.３帖LDK
☆近隣に学校、幼稚園、保育園、公園あり
☆複数スーパーあり
【内覧会開催中】
本日ご案内可能な場合もございます。
複数件併せてご内見も可能♪
他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。
☆０１２０ー６８４－５７１
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☆立地のポイント
【大阪環状線 福島駅】徒歩約６分
【東海道本線 大阪駅】徒歩約１２分
【阪神電鉄本線 福島駅】徒歩約８分
物件概要
| 価格 | 1億8,180万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２丁目 | ||
| アクセス | 阪神電鉄本線『福島』 徒歩8分 (約640m) ＪＲおおさか東線『大阪』 徒歩14分 (約1120m) 阪神電鉄本線『福島』 徒歩10分 (約800m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 85.64㎡ | 所在階 | 51階建/21階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向6.10㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 トイレ キッチンシンク上部吊戸棚撤去およびダウンライト設置、トイレ新調 【内装】2026年03月 全室クロス クロス（全面）張替、リビング間接照明造作工事、ハウスクリーニング |
||
| 総戸数 | 871戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2021年(令和3年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大淀小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 26,530円/月 | 修繕積立金 | 8,550円/月 |
| その他費用 | インターネット定額料金:2310円/月・窓ガラス清掃費:880円/月・セキュリティ費:852円/月 |
||
| 備考 | ●その他費用／インターネット定額料金：2310円／月、窓ガラス清掃費：880円／月、セキュリティ費：852円／月 ●2025年固定資産税等／281,361円（年額） ※本案内書に掲載の写真は、2026年2月に撮影したものです。 ※本物件に設置している家具・照明・レース・調度品などは、リース品につき、契約後引渡し時までに撤去いたします。 ※掲載の図面は概略図につき、現況が異なる場合は、現況を優先とします。 |
||
| 物件番号 | 4696155 | 取引態様 | 売主 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
225万円
借入金額
18,405万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
担当エージェント：尾関 親代
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