ハウスドゥ大阪野江おすすめ物件です！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 
【リビング】 
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【トイレ】
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■京阪本線「千林」駅徒歩5分！
■複数沿線利用可能で便利！
■オーナーチェンジ物件です
物件概要
| 価格 | 350万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区清水３丁目 | ||
| アクセス | 京阪本線『千林』 徒歩5分 (約390m) 大阪市今里筋線『清水』 徒歩6分 (約440m) 大阪市谷町線『千林大宮』 徒歩13分 (約990m) |
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| 建物面積 | 公35.76㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1931年(昭和6年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公52.5㎡(15.88坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 普通賃借権 借地料22000円/月 期間:20年カ月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 清水小学校 徒歩5分 (約380m) | 中学区 | 旭東中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 借地料22000円/月 期間:20年カ月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：10.62% 家賃収入：372,000円 |
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| 周辺環境 | 清水北公園 徒歩3分 (約190m) 旭清水幼稚園 徒歩2分 (約150m) 千寿幼稚園 徒歩4分 (約250m) 清水南公園 徒歩4分 (約280m) 大阪市立清水保育所 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート スバル京阪千林店 徒歩5分 (約350m) 千林駅 徒歩5分 (約390m) 清水駅 徒歩6分 (約440m) 大阪市立清水小学校 徒歩5分 (約380m) セブン-イレブン 大阪千林２丁目店 徒歩7分 (約490m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 11/6地代変更に伴い利回り変更 年間収入:672000円－年間地代:300000円＝年間収支:372000円 表面利回り:10.62% 令和６年２月より賃貸借契約中 ■地代が25,000円（月額）発生します。 ■再建築不可 ■借地名義変更料は売主負担 ■令和7年度固都税1989円 |
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| 物件番号 | 3965879 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
住宅ローンのご相談、お住替えのための「ご売却」など、多岐にわたってお手伝いさせていただきます。お問い合わせが初めてというお客様も、お気軽にご相談ください。
オーナーチェンジ物件 11/6地代変更に伴い利回り変更
年間収入:672000円－年間地代:300000円＝年間収支:372000円 表面利回り:10.62%
令和６年２月より賃貸借契約中
■地代が25,000円（月額）発生します。
■再建築不可
■借地名義変更料は売主負担
■令和7年度固都税1989円