月々７．３万円～
４LDK新築物件
【間取り】
【その他】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
☆月々７．３万円～
☆陽当たり良好！
☆駐車場２台分あり（※車種による）
☆近隣に学校、幼稚園、公園あり
☆周辺にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、郵便局あり
【内覧会開催中】
本日ご案内可能な場合もございます。
複数件併せてご内見も可能♪
他の掲載物件もまとめてご内見頂けます。気になる物件をお教え下さい。
☆立地のポイント
【宮前駅】徒歩約３２分
【紀三井寺駅】徒歩約３３分
■備考
容積率：前面道路幅員制限
建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米あり
敷地東側は幅員約4ｍの法外通路に接しています
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 和歌山県和歌山市塩屋３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ紀勢本線『宮前』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ紀勢本線『紀三井寺』 徒歩33分 (約2600m) |
||
| 建物面積 | 101.65㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | R08SHC104934 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実163.85㎡(49.56坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約8.60m |
| 私道 | 含:101.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 高松小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 西浜中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 容積率：前面道路幅員制限 建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米あり 敷地東側は幅員約4ｍの法外通路に接しています |
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| 物件番号 | 4700140 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
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