☆表面利回り13.78％！
☆現況家賃：月額72,000円（年額：864,000円）
【間取り】
【リビング】
-
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【外観】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
南側道路面す
2階建
☆表面利回り13.78％！
☆現況家賃：月額72,000円（年額：864,000円）
☆想定年間収入：551,520円（地代差引後）
・地下鉄・JR・京阪の3駅が徒歩圏内でアクセス良好
・安定した収益が見込めます
・戸建賃貸で入居者ニーズに対応
・大阪市内の利便性高いエリア
■保証金持ち回り
■新地代：月額26,040円
■旧法借地権 保証金不要
■名義変更手数料：723,096円（売主負担）更新料無
■築年不詳
■売主契約不適合責任免責
■民泊等不可 地主審査有り
収益物件をお探しの方におすすめの物件です！
物件概要
| 価格 | 400万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(テラスハウス・収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島中通１丁目 | ||
| アクセス | 大阪市千日前線『鶴橋』 徒歩6分 (約480m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』 徒歩6分 (約480m) 近鉄難波・奈良線『鶴橋』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 55.53㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1950年(昭和25年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 57.38㎡(17.35坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 旧法賃借権 借地料26040円/月 期間:30年カ月 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 都島小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 都島中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 借地料26040円/月 期間:30年カ月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：13.78% 家賃収入：551,520円 |
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| 周辺環境 | ニチイキッズ 都島南通り保育園 徒歩4分 (約310m) 万代 都島店 徒歩3分 (約170m) ライフ 桜ノ宮店 徒歩4分 (約280m) 東朋病院 徒歩4分 (約270m) 都島区役所 徒歩6分 (約480m) ファミリーマート 都島中通２丁目店 徒歩6分 (約460m) なのはな こども園 徒歩6分 (約460m) 都島図書館 徒歩6分 (約470m) 都島中学校 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン中野町2丁目店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ■表面利回り：13.78％ ■現況家賃：月額72,000円（年額：864,000円） ■想定年間収入：551,520円（地代差引後） ■築年不詳 ■保証金持ち回り ■新地代：月額26,040円 ■旧法借地権 保証金不要 ■名義変更手数料：723,096円（売主負担）更新料無 ■売主契約不適合責任免責 ■民泊等不可 地主審査有り |
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| 物件番号 | 4395513 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
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