オーナーチェンジ物件です！
収益物件にいかがでしょうか
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【玄関】 
【キッチン】 
【洋室】 
【和室】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2階建
オーナーチェンジ物件
☆地代差引後表面利回り:14.4%
☆最寄駅から東梅田駅まで１０分
☆４沿線利用可
☆０１２０ー６８４－５７１
お気軽にお電話ください♪
☆立地のポイント
【関目高殿駅】徒歩約４分
【関目成育駅】徒歩約４分
【京阪関目駅】徒歩約５分
物件概要
| 価格 | 600万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育５丁目 | ||
| アクセス | 大阪市谷町線『関目高殿』 徒歩4分 (約320m) 大阪市今里筋線『関目成育』 徒歩4分 (約320m) 京阪本線『関目』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 公75.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1937年(昭和12年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公44.39㎡(13.42坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約3.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 旧法賃借権 借地料18300円/月 期間:30年カ月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 成育小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 蒲生中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 保証金:390000円・契約事務手数料:47000円 借地料:19200円/月 借地料18300円/月 期間:30年カ月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：14.42% 家賃収入：865,200円 |
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| 周辺環境 | アプロ 関目店 徒歩6分 (約430m) 野江国道筋商店街 徒歩7分 (約550m) スギ薬局 関目店 徒歩8分 (約570m) ファミリーマート関目3丁目店 徒歩8分 (約620m) 伊藤内科クリニック 徒歩9分 (約660m) ライフ関目店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 ＊現況家賃：月額92,000円（年額：1,104,000円） ＊表面利回り：14.4％（地代差引後） ■新地代：19,900円/月額 ■保証金：400,000 ■契約事務手数料：47,000円 ■名義書換料：売主負担 ■R5年度固都税：10,472円 |
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| 物件番号 | 3760553 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：前田 信子
オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額92,000円（年額：1,104,000円）
＊表面利回り：14.4％（地代差引後）
■新地代：19,900円/月額
■保証金：400,000
■契約事務手数料：47,000円
■名義書換料：売主負担
■R5年度固都税：10,472円