現在賃貸中の為、投資用不動産としていかがでしょうか！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【和室】 
【ダイニング】 
【キッチン】 
【浴室】
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額53,000円※共益費3,000円込（年額：636,000円）
＊表面利回り：11.77％
物件概要
| 価格 | 540万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府門真市岸和田３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『住道』 徒歩32分 (約2500m) 近鉄バス『江端』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 62.3㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1974年(昭和49年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公58.46㎡(17.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約4.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 四宮小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：11.77% 家賃収入：636,000円 |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 ＊現況家賃：月額53,000円※共益費3,000円込（年額：636,000円） ＊表面利回り：11.77％ 固定資産税：令和7年度 土地建物26,936円（年額） |
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| 物件番号 | 4541850 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
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