☆駅１１分×１K×１６.２０㎡☆
収益物件にいかがでしょうか♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【その他屋外】 
【その他屋外】 -
【その他屋外】 
【エントランス】 
【エントランス】
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物件の特徴
主な特徴
管理人日勤
即入居可
☆オーナーチェンジ物件
現況家賃：月額３４，０００円（年額：４０８，０００円）
表面利回り：７.６９％
☆最寄駅から大阪駅まで１１分
☆３沿線３駅利用可
☆０１２０ー６８４－５７１
お気軽にお電話ください♪
☆立地のポイント
【ＪＲ淡路駅】徒歩約11分
【阪急淡路駅】徒歩約１３分
【下新庄駅】徒歩約１４分
物件概要
| 価格 | 530万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲおおさか東線『ＪＲ淡路』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄京都線『淡路』 徒歩13分 (約1000m) 阪急電鉄千里線『下新庄』 徒歩14分 (約1100m) |
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| 専有面積 | 壁芯 16.20㎡ | 所在階 | 10階建/9階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 49戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)12月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 管理組合あり | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 景観法・航空法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 菅原小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 新東淀中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 3,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.69% 家賃収入：408,000円 |
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| 備考 | オーナーチェンジ物件 現況家賃：月額３４，０００円（年額：４０８，０００円） 表面利回り：７.６９％ |
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| 物件番号 | 4320316 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：尾関 親代
最寄り駅から大阪まで１１分の好立地！
通勤通学に便利な３沿線３駅利用可！
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